지축 빌라 화장실 누수 — 아랫집 천장 누수, 바닥 파손 없는 원포인트 비파괴 특허 방수

고양시 덕양구 지축 빌라·다세대 화장실 아랫집 천장 누수, 바닥을 깨지 않고 하루 만에 고칠 수 있나요?

고양시 덕양구 지축 빌라·다세대 화장실의 아랫집 천장 누수는 슬래브 균열을 통한 층간 낙수, 위층 욕실 바닥 방수층 균열, 양변기 슬리브 틈새 침투가 주된 원인 후보입니다. 열화상 카메라와 비파괴 수분 매핑기를 함께 쓰면 배관과 방수층 가운데 어느 쪽이 원인인지 대부분 현장에서 바로 가를 수 있습니다. 빌라·다세대 화장실 쪽은 배관이 층 사이 슬래브 속에 묻혀 있고 도면이 남아 있지 않아 관로를 따라가며 찾아야 하는 환경입니다. 원인이 배관이면 그 구간만 고치고, 방수층이면 타일·트렌치를 깨지 않는 비파괴 인젝션 특허 공법으로 콘크리트 하부에 방수층을 새로 만듭니다. 욕실을 며칠씩 비우지 않고 당일 다시 씁니다. 원인을 특정한 다음 특허 인젝션 공법으로 방수층을 새로 형성하며, 담수 대기는 없습니다.

1. 01. 담수 없는 비파괴 특정24시간 담수 테스트 없이 열화상 카메라와 비파괴 수분 매핑기의 정밀 계측으로 누수 결손 지점만 찾아냅니다.
2. 02. 아랫집 천장 물길 추적천장 젖은 곳 위를 무작정 열지 않고 열화상·내시경으로 발원지를 짚은 뒤 그 지점만 보수합니다.
3. 03. 책임 범위 확정계량기 정지 시험 기록과 변기·유가 하부 내시경 영상으로 다툼의 근거를 정리합니다. 잰 기록을 소견서에 담아 상대방과의 협의에 쓰시도록 드립니다.

지축 생활권 안내

지축 일대는 고양시 덕양구 지축동 자료를 기준으로 안내합니다.

지축동 전체로 보면 연립·다세대 53동·265세대가 있어, 여기서는 빌라·다세대 화장실 누수를 중심으로 안내합니다.

지축동 화장실 누수 자세히 보기

고양시 덕양구 지축 지역 특성

고양시 덕양구 지축은 신도시·택지로 분류됩니다. 새 대단지 아파트가 많은 곳이라 시공 하자성 누수가 차지하는 몫이 큽니다. 관리사무소 도면과 점검구 구조가 규격화되어 있어 비파괴 진단이 매우 신속합니다. 인접한 삼송지구, 원흥, 향동에도 같은 직영팀이 출동합니다.

지축 공간별 화장실 누수

지축 아파트 화장실 누수

지축동 기준 아파트 74동, 가장 높은 동 29층, 사용승인 연도 중간값 2021년. 공용 배관이 깨졌으면 장기수선충당금, 세대 안 방수층이나 전용 배관이면 세대주 몫입니다.

지축 상가·빌딩 화장실 누수

지축동 기준 근린생활시설 162동, 업무시설 7동. 원인이 공용 입상관이면 관리단·임대인이, 점포 안 위생도기 부속이면 임차인이 부담하는 것으로 나뉩니다.

자주 묻는 질문

지축 상가·빌딩 화장실 누수도 하나요?

지축 상가·빌딩 화장실 누수도 보며, 상가·빌딩 공용화장실 쪽은 대소변기 플러시밸브의 높은 수압 급수와 공용 오수 입상 비트관이 수직으로 연결되어 있습니다. 원인이 공용 입상관이면 관리단·임대인이, 점포 안 위생도기 부속이면 임차인이 부담하는 것으로 나뉩니다.

고양시 덕양구 지축 빌라·다세대 화장실 누수로 아랫집 천장이 젖었는데 일배책 보험 처리가 되나요?

보험 청구에 필요한 서류를 지원합니다. 가입하신 일상생활배상책임보험(일배책)이 있다면 KO누수 바스룸이 누수 원인 소견서, 수리 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 드립니다. 아랫집 천장 사진과 우리 집 욕실 계측 결과를 한 문서에 담습니다. 계량기 정지 시험 기록과 변기·유가 하부 내시경 영상으로 다툼의 근거를 정리합니다. 보상 여부·금액은 보험사가 약관으로 정합니다.

지축 빌라·다세대 화장실 방수공사 보증 기간은 얼마인가요?

아랫집 천장 누수처럼 시공한 부위를 기준으로 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S입니다. 열화상 카메라 계측으로도 원인을 찾지 못하면 탐지비를 받지 않습니다.

아랫집 천장 누수, 타일을 깨지 않고 고칠 수 있나요?

배관과 방수층을 계통별로 나눠 보고, 열화상·내시경으로 결손 지점을 바로 짚어 담수 테스트가 필요 없습니다. 젖은 천장 위만 열면 실제 발원지인 슬리브 틈새를 지나치기 쉽습니다.

지축 일대도 출동 지역인가요?

지축 일대(고양시 덕양구 지축동 등)를 포함한 고양시 덕양구(고양 덕양) 전역에 직영팀이 출동합니다.

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지축 욕실 누수, 증상별로 더 보기

• 화장실 천장 누수 — 젖은 천장보다 위층 욕실 바닥부터
• 윗집·아랫집 화장실 누수 — 원인 기록·협의·보험 서류 순서
• 아파트·빌라 화장실 누수 — 공용관·관리사무소·위아래층 합의
• 욕실 누수 — 젖는 위치로 원인 좁히기

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