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SPECIALIST 본동 화장실·욕실·샤워실 누수 전문
본동 아파트 화장실 누수 — 욕조 하부 누수, 배관·방수 정밀 분리진단과 동일부위 1년 무상 A/S
동작구 본동 아파트 화장실·욕실·샤워실 누수탐지부터 누수공사까지, 배관과 방수로 나눠 정밀 진단합니다. 욕조 아래 주름관·배수 트랩은 욕조를 철거하지 않고 내시경으로 확인합니다. 철거 없는 특허 인젝션 방수, 일배책 청구 서류 지원, 같은 부위 1년 무상 A/S, 원인을 못 찾으면 탐지비 0원입니다.
본동 화장실·샤워실 누수 긴급 상담 →
연출 이미지화장실 배관 점검욕실·샤워실 방수층 점검탐지비 0원
방수층 신규 형성
1년 무상 A/S
동작구 본동 아파트 화장실 욕조 하부 배관 이탈 및 고임, 바닥을 깨지 않고 하루 만에 고칠 수 있나요?
동작구 본동 아파트 화장실의 욕조 하부 배관 이탈 및 고임은 하부 드레인 슬리브 유격, 욕조 테두리 실리콘 틈새 유입수, 에이프런 내부 오염수 정체가 주된 원인 후보입니다. 동작구 본동 건축물대장(2026년 8월 자체 집계)에는 아파트 38동·3,173세대가 올라 있습니다. 초소형 관로 내시경과 수분계를 함께 쓰면 배관과 방수층 가운데 어느 쪽이 원인인지 대부분 현장에서 바로 가를 수 있습니다. 아파트 화장실 쪽은 공용 오수·배수 입상관 비트와 세대 전용 바닥 배관이 슬래브를 관통해 아랫집 천장에 노출된 구조입니다. 배관 문제라면 해당 구간만 보수하고, 방수층 균열이라면 보유 특허인 비파괴 인젝션 공법으로 타일이나 트렌치를 부수지 않고 콘크리트 하부에 방수층을 새로 형성합니다. 시공한 날 바로 욕실을 다시 쓰실 수 있습니다. 욕조를 철거하지 않고 내시경으로 확인한 뒤 주름관 보수까지 그날 해결합니다.
- 01. 담수 없는 비파괴 특정24시간 담수 테스트 없이 초소형 관로 내시경과 수분계의 정밀 계측으로 누수 결손 지점만 찾아냅니다.
- 02. 욕조 하부 배수 보수에이프런 옆 작은 구멍으로 내시경을 넣어 주름관·트랩 상태를 보고, 욕조를 철거하지 않고 보수합니다.
- 03. 책임 범위 확정일배책 접수용 기술 소견서와 아랫집 천장이 젖은 사진이 가장 중요한 자료입니다. 계측값은 소견서로 묶어 협의 자료로 드립니다.
| 대상 공간 | 아파트 화장실 (동작구 본동) |
|---|---|
| 세부 증상 | 욕조 하부 배관 이탈 및 고임 |
| 우선 확인 원인 | 하부 드레인 슬리브 유격 · 욕조 테두리 실리콘 틈새 유입수 · 에이프런 내부 오염수 정체 |
| 투입 탐지 장비 | 초소형 관로 내시경 · 수분계 |
| 비용 부담 기준 | 공용 배관 크랙이면 아파트 장기수선충당금, 세대 욕실 방수나 전용 배관이면 세대주 부담입니다 |
동작구 본동 건물·단지 현황
본동은 아파트 38동·3,173세대, 연립·다세대 42동·386세대, 단독주택 608동, 근린생활·판매·업무 건물 133동이 있습니다.
대표 단지: 본동신동아아파트 765세대·1993년 사용승인, 래미안 트윈파크 523세대·2011년 사용승인, 삼성래미안아파트 477세대·2004년 사용승인.
이 동에는 1990년대 중반 이전에 사용승인된 단지가 있어, 욕실 바닥 방수층과 매립 배관을 함께 점검하는 순서를 권합니다.
행정동으로는 노량진1동에 속합니다.
동작구 본동 지역 특성
동작구 본동은 대단지 아파트로 분류됩니다. 같은 구조 욕실이 층마다 겹쳐 있어 욕조 하부·양변기 플랜지처럼 같은 자리 누수가 되풀이됩니다. 동일 라인 세대의 관리실 보수 이력을 대조하면 누수 발원지를 즉시 압축할 수 있습니다. 이웃한 상도동, 상도1동, 흑석동까지 한 팀이 출동합니다.
본동 공간별 화장실 누수
- 본동 빌라·다세대 화장실 누수
- 연립·다세대 42동, 그중 지하층 있는 건물 19동(열 동 가운데 다섯 동꼴), 사용승인 연도 중간값 2004년. 관리주체가 없어 위아래층 소유주 간 직접 합의해야 하므로 객관적 원인 입증이 절대적입니다.
자주 묻는 질문
- 욕조 하부 누수를 고친 뒤 다시 새면 어떻게 되나요?
- 아파트 화장실의 욕조 하부 누수 시공 부위에 같은 원인으로 하자가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 비파괴 장비로도 원인을 못 찾으면 탐지비를 청구하지 않습니다(0원).
- 욕조 하부 누수로 아랫집 도배가 상했을 때 보험 청구 서류를 받을 수 있나요?
- 보험 청구에 필요한 서류를 지원합니다. 일배책(일상생활배상책임보험) 청구용으로 누수 원인 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 챙겨 드립니다. 욕조 아래 내시경 사진을 붙입니다. 일배책 접수용 기술 소견서와 아랫집 천장이 젖은 사진이 가장 중요한 자료입니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
- 1990년대에 지은 본동 아파트도 타일을 안 깨고 방수가 되나요?
- 오래 쓴 욕실도 방수층 문제라면 타일 철거 없이 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 만들고, 배관 문제라면 해당 구간만 보수합니다. 방수층 노후와 매립 배관 누수가 함께 나오는 경우가 있어 먼저 배관·방수 계통을 나눠 확인합니다.
- 욕조 하부 누수, 타일을 깨지 않고 고칠 수 있나요?
- 욕조 에이프런 옆에 작은 구멍을 내고 관로 내시경을 넣어 바닥 침수와 주름관 결손을 먼저 확인합니다. 욕조를 통째로 깨지 않아도 초소형 내시경으로 에이프런 안 배관 상태를 정확히 진단할 수 있습니다.
- 본동 빌라·다세대 화장실 누수도 하나요?
- 본동 빌라·다세대 화장실 누수도 보며, 빌라·다세대 화장실 쪽은 층간 슬래브 속에 배관이 매립되어 있고 도면이 남아 있지 않아 관로 추적이 필수적인 환경입니다. 관리주체가 없어 위아래층 소유주 간 직접 합의해야 하므로 객관적 원인 입증이 절대적입니다.
본동 욕실 누수, 증상별로 더 보기
다른 건물이라면 — 빌라·다세대라면
관리사무소가 없는 건물에서는 위아래층이 직접 합의해야 하고, 배관 도면이 남아 있지 않아 관로를 따라가며 찾습니다. 아파트는 공용 입상관인지 세대 안 문제인지부터 나눕니다.
- 세면대·욕조·수전 누수 — 기구를 쓸 때만 젖으면 부속부터
- 화장실 배관 누수 — 계량기·압력으로 구간 좁히기
- 아파트·빌라 화장실 누수 — 공용관·관리사무소·위아래층 합의
- 욕실 누수 — 젖는 위치로 원인 좁히기
동작구 본동 건물 자료로 먼저 보는 곳
지하층·층수로 보는 본동 화장실
본동 주거 건물의 32%(218동)는 지하층이 있습니다. 지하층 쪽 물자국이면 그 위 욕실 바닥과 배관 경로를 함께 따라갑니다.
아파트 38동 중 15층 이상이 23동(열 동 가운데 여섯 동꼴)이고, 가장 높은 동은 29층입니다. 같은 평형 욕실이 위아래로 겹친 고층 아파트는 몇 층 위에서 물이 내려오기도 해, 바로 위 세대부터 차례로 봅니다.
대장에 적힌 대로 나누면 본동 연립·다세대는 다세대 23동, 연립 2동, 구분 표기 없음 17동입니다.
다세대주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660㎡ 이하이고 주택으로 쓰는 층이 4개 층 이하인 공동주택입니다(건축법 시행령 별표1). 관리 주체가 따로 없는 건물이 있어 위아래층이 직접 합의할 계측 기록이 중요합니다.
대장상 지상 5층 이상인 연립·다세대도 16동 있습니다(1층 전부를 필로티 주차장으로 쓰면 그 층은 주택 층수에서 뺍니다).
다가구주택으로 적힌 단독주택이 69동입니다. 다가구는 건축법상 단독주택이라 세입자 욕실 물샘도 집주인이 관리하는 배관에서 시작되는 경우가 있어, 계측 기록을 집주인과 함께 보실 수 있게 드립니다(민법 제623조).
시·구 전체와 비교한 본동
동작구 안에서 본동은 주거 단위가 많지 않은 편입니다(9곳 중 7번째).
주거 단위 가운데 아파트 비율이 70%로 동작구 전체(49%)보다 높습니다.
주거 건물 사용승인 연도 중간값(1990년)은 동작구 전체(1993년)와 비슷합니다.
지하층이 있는 주거 건물 비율은 32%로 동작구 전체(64%)보다 낮습니다.
본동 건물 나이로 보는 욕실
본동 주거 건물은 연대가 고르게 섞여 있습니다. 가장 많은 1990년대 건물도 29%이고, 1990년 전 건물 45%, 2010년 이후 건물 7%입니다.
같은 동 안에서도 건물마다 욕실 나이가 달라, 건물이 지어진 해와 욕실을 고친 해를 따로 여쭤 봅니다.
유형별로는 단독주택이 가장 오래됐고(1989년) 연립·다세대가 가장 새것입니다(2004년).
본동 상가·시설 화장실
본동에는 주거 밖 건물로 근린생활시설 131동, 교육연구시설 8동, 노유자시설 4동, 종교시설 4동이 있습니다.
근린생활시설에는 식당·의원·학원처럼 여럿이 함께 쓰는 화장실이 많아, 상가 공용화장실 누수도 같은 직영팀이 봅니다.
근린생활시설 가운데 지상 5층 이상 건물은 7동입니다. 층마다 화장실이 겹친 건물은 아래층 물자국의 위층 화장실부터 봅니다.
근린생활시설의 사용승인 연도 중간값(1985년)이 주거 건물(1990년)보다 열 해 안쪽으로 이릅니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 자체 집계(사용승인일·지상·지하 층수·주용도)·행정안전부 법정동·행정동 코드(2026-09-30). 대장 기준이라 실제와 다를 수 있습니다. 법령: 건축법 시행령 별표1, 민법 제623조.
연출 이미지KEY TECH 비파괴 특허 인젝션 방수공법 및 다중이용시설 샤워실 특허
02 / VERIFIED SKILL본동 현장에도,
본동 현장에도,
같은 특허 공법을 씁니다.
공동주택 욕실 인젝션 방수 특허
담수 테스트를 기다리지 않고 욕실 바닥 균열부에 방수층을 형성합니다 (비파괴)
비파괴 인젝션 방수공법 특허
철거 없이 콘크리트 하부에 미세 주입해 반영구 방수층을 형성합니다
샤워실·트렌치 인젝션 방수 특허
영업을 멈추지 않고 샤워실·트렌치 접합부에 방수층을 새로 만듭니다 (단시간 시공)
본동 DISPATCH약은 약사에게.
약은 약사에게.
수술은 의사에게.
본동 화장실·샤워실 누수는 전문가에게.
본동 지역 현재 증상과 아파트·빌라·다세대·단독주택 등 건물 유형을 알려주시면 화장실·샤워실 누수 확인 순서와 방문 가능 시간을 안내합니다.