욕조 누수, 욕조를 철거해야 하나요?

욕조 옆 작은 점검 구멍으로 내시경을 넣어 주름관과 트랩을 확인하고, 철거하지 않고 보수하는 방법을 먼저 찾습니다.

수전만 새 걸로 바꾸면 되나요?

수전 몸체에서 새는 것이라면 교체로 끝나지만, 벽 속 연결부(니플)에서 새는 것이라면 수전만 바꿔서는 멈추지 않습니다. 벽체 수분과 압력을 재서 먼저 나눕니다.

양이 적어도 계속 고이면 수납장 바닥과 욕실 바닥 방수층으로 번질 수 있습니다. 이음부를 마른 휴지로 닦아 보고 어디가 젖는지 먼저 확인해 보세요.

📍 서울·경기·인천 화장실·욕실 누수 직영팀 출동세면대·욕조·수전 누수 상담 | 문의: 010-2306-1316

세면대·욕조·수전 누수는 특정 기구를 쓸 때만 젖는다는 점에서 다른 화장실 누수와 구분됩니다. 원인 기구를 정확히 짚으면 부속 교체나 부분 보수로 끝나기도 해서, 욕실 전체 공사를 정하기 전에 기구별로 나눠 확인하는 것이 좋습니다.

욕조 하부 누수 물길(개념도): 욕조 아래 주름관·배수 트랩 이탈 → 바닥 아래로

그림은 물길을 설명하려고 코드로 그린 개념도입니다. 실제 현장 사진이 아닙니다.

세면대 배수 트랩·팝업: 세면대 물을 받아 내릴 때 아래 수납장이나 바닥이 젖는다면 배수 트랩 이음부, 팝업 배수구 패킹, 벽·바닥 배수구 연결부를 봅니다.
세면대 급수 연결부: 물을 쓰지 않을 때도 세면대 아래가 젖어 있다면 앵글밸브와 급수 호스 연결부를 의심합니다.
욕조 하부 주름관·트랩: 욕조 물을 뺄 때만 욕조 앞 바닥이나 아래층이 젖는다면 욕조 아래 주름관이 빠졌거나 배수 트랩 이음부가 벌어진 경우입니다.
욕조 둘레 실리콘·벽 접합부: 샤워할 때 욕조와 벽 사이로 들어간 물이 욕조 아래에 고이는 경우입니다.
벽 속 수전 연결부(니플): 수전을 쓰든 안 쓰든 수전 뒤 벽 타일 줄눈이 젖고 벽 아래쪽으로 번진다면 벽 속 수전 연결부를 봅니다.

기구 누수는 부속 문제인지, 벽·바닥 속 문제인지에 따라 범위가 크게 달라집니다.

수전·세면대·욕조 같은 기구는 쓰면서 닳는 부속(패킹 등)과 건물 설비(벽 속 배관 등)로 나뉩니다. 일반적으로 작은 소모 부속은 사용자 쪽, 벽 속 배관과 방수층은 집주인 쪽 수선 범위로 나누지만, 계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.

원인 부속 사진과 계측 기록을 남겨 드리면 집주인과 세입자 사이 협의에 쓰실 수 있습니다.

서울·인천·경기 오피스텔은 4,850동입니다. 오피스텔처럼 좁은 욕실은 샤워부스·세면대·욕조 배관이 한데 모여 있어, 기구를 쓸 때만 젖으면 그 기구 부속부터 봅니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 서울·인천·경기 주건축물 자체 집계. 대장 기준이라 실제와 다를 수 있습니다.

욕조 누수, 욕조를 철거해야 하나요?: 욕조 옆 작은 점검 구멍으로 내시경을 넣어 주름관과 트랩을 확인하고, 철거하지 않고 보수하는 방법을 먼저 찾습니다.
수전만 새 걸로 바꾸면 되나요?: 수전 몸체에서 새는 것이라면 교체로 끝나지만, 벽 속 연결부(니플)에서 새는 것이라면 수전만 바꿔서는 멈추지 않습니다. 벽체 수분과 압력을 재서 먼저 나눕니다.
세면대 아래 물이 조금씩 고이는데 급한가요?: 양이 적어도 계속 고이면 수납장 바닥과 욕실 바닥 방수층으로 번질 수 있습니다. 이음부를 마른 휴지로 닦아 보고 어디가 젖는지 먼저 확인해 보세요.