광진구 어느 동까지 출동하나요?

자양동·구의동·중곡동·광장동·화양동을 비롯한 광진구 전역에 직영팀이 출동합니다. 동 이름과 증상을 알려 주시면 방문 가능 시간을 안내합니다.

아랫집 천장 누수 진단과 시공은 얼마나 걸리나요?

담수 대기 없이 원인을 특정한 뒤, 특허 인젝션 공법으로 방수층을 새로 형성합니다. 시공 당일 욕실을 다시 쓰실 수 있습니다.

광진구 대단지 아파트 화장실 누수도 하나요?

대단지 아파트 화장실 누수도 하며, 같은 평형 욕실이 위아래로 반복돼 같은 부위 누수가 생기기 쉽고, 공용 배관과 세대 방수층 책임이 갈립니다. 관리사무소 입회 아래 계통을 나눠 확인하고 일배책 청구 서류를 지원합니다.

광진구 화장실 누수로 아랫집 천장이 젖었는데 일배책 보험 처리가 되나요?

보험 청구에 필요한 서류를 지원합니다. 일배책(일상생활배상책임보험) 청구용으로 누수 원인 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 챙겨 드립니다. 아랫집 천장 피해 사진과 욕실 계측값을 한 장의 문서로 정리합니다. 일상생활배상책임보험 접수용 기술 소견서와 아랫집 천장 피해 사진이 핵심입니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.

광진구 화장실 방수공사 보증 기간은 얼마인가요?

아랫집 천장 누수처럼 시공한 부위를 기준으로 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S입니다. 초소형 관로 내시경 계측으로도 원인을 찾지 못하면 탐지비를 받지 않습니다.

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SPECIALIST 광진구 화장실·욕실·샤워실 누수 전문

광진구 화장실누수 — 아차산·건대입구·구의역·자양동 아랫집 천장 누수, 불필요한 바닥 철거 없이 비파괴 완벽 해결

광진구 화장실·욕실·샤워실 물샘은 배관인지 방수층인지부터 가려 탐지하고 고칩니다. 아랫집 천장 물샘은 위층 욕실 바닥 방수층·오수관 이음부·양변기 슬리브를 나눠 확인합니다. 타일·트렌치 철거 없는 특허 인젝션으로 콘크리트 하부에 반영구 방수층을 새로 형성하고, 일배책 청구 서류 지원, 동일 부위 1년 무상 A/S, 원인 미특정 시 탐지비 0원입니다.

광진구 화장실·샤워실 누수 긴급 상담 →

연출 이미지화장실 배관 점검욕실·샤워실 방수층 점검

0원원인 미특정 시
탐지비 0원

반영구특허 인젝션
방수층 신규 형성

1년 A/S동일부위 하자
1년 무상 A/S

광진구 화장실누수, 무엇부터 보나요?

광진구에서 아랫집 천장이 젖거나 욕실 바닥 줄눈이 마르지 않으면, 매립 배관 누수인지 바닥 방수층 누수인지부터 나눠 봅니다. 광진구는 주거 가운데 연립·다세대 세대가 가장 많아 층 사이에 묻힌 급수·온수 배관과 욕실 바닥 방수층부터 확인하고, 자양동·구의동·중곡동 등 광진구 전역에 KO누수 바스룸 직영팀이 출동합니다.

아차산·건대입구·구의역·군자역 일대도 같은 팀이 갑니다.

광진구 주거 구성

주거 단위 합계 136,221곳
아파트 433동·36,466세대
연립·다세대 44,381세대
단독주택 43,869세대
오피스텔 11,505호

출처: 건축HUB 표제부 2026-08(국토교통부 건축물대장 표제부 자체 집계). 주건축물 기준이라 실제 세대수와 다를 수 있습니다.

광진구에서 주거가 많은 동

자양동 화장실누수 주거 39,537곳
구의동 화장실누수 주거 30,942곳
중곡동 화장실누수 주거 30,812곳
광장동 화장실누수 주거 11,227곳
화양동 화장실누수 주거 10,896곳
군자동 화장실누수 주거 7,579곳
능동 주거 5,228곳

광진구에는 구의현대2단지아파트(구의동·1,606세대), 현대프라임아파트(구의동·1,592세대), 광장현대파크빌(광장동·1,170세대), 우성아파트(자양동·1,157세대), 더샵스타시티(자양동·1,072세대), 롯데캐슬 이스트폴(자양동·1,063세대) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다.

광진구 아파트 화장실 아랫집 천장 누수 진단과 보수는 얼마나 걸리나요?

광진구 아파트 화장실의 아랫집 천장 누수는 공용 오수 비트관 이음부 결손, 슬래브 균열을 통한 층간 낙수, 샤워실 배수관 이음부 이탈이 주된 원인 후보입니다. 광진구 건축물대장(2026년 8월 자체 집계)에는 단독주택 14,069동이 올라 있습니다. 배관만 확인하면 방수층 결손을 놓치거나 불필요한 바닥 전면 철거로 이어지기 쉬워, KO누수 바스룸은 담수 테스트 없이 초소형 관로 내시경과 열화상 카메라로 결손 부위부터 찾습니다. 아파트 화장실 쪽은 공용 오수·배수 입상관 비트와 세대 바닥 배관이 슬래브를 뚫고 지나 아랫집 천장 쪽으로 드러나는 구조입니다. 배관 문제라면 해당 구간만 보수하고, 방수층 균열이라면 보유 특허인 비파괴 인젝션 공법으로 타일이나 트렌치를 부수지 않고 콘크리트 하부에 방수층을 새로 형성합니다. 시공한 날 바로 욕실을 다시 쓰실 수 있습니다. 담수 대기 없이 원인을 특정한 뒤, 특허 인젝션 공법으로 방수층을 새로 형성합니다.

아랫집 천장 누수 물길(개념도): 위층 욕실 바닥 방수층 틈 → 슬래브 → 아랫집 천장

01. 배관·방수 계통 분리배관 압력과 방수층 수분을 따로 재 배관 결함인지 방수층 결손인지 나눕니다.
02. 아랫집 천장 물길 추적젖은 천장 바로 위만 뜯지 않고, 열화상·내시경으로 물이 시작된 곳을 찾아 그 자리만 고칩니다.
03. 당일 사용 복귀생활을 멈추게 하는 담수 테스트·타일 철거 없이 특허 인젝션 공법으로 짧고 조용하게 끝냅니다. 시공 당일 욕실을 다시 쓸 수 있습니다.

광진구 아랫집 천장 누수 요약
대상 공간	아파트 화장실 (광진구)
세부 증상	아랫집 천장 누수
우선 확인 원인	공용 오수 비트관 이음부 결손 · 슬래브 균열을 통한 층간 낙수 · 샤워실 배수관 이음부 이탈
투입 탐지 장비	초소형 관로 내시경 · 열화상 카메라
비용 부담 기준	공용 배관 균열이면 아파트 장기수선충당금으로, 세대 욕실 방수나 전용 배관이면 세대주가 부담합니다

광진구 건물·단지 현황

광진구는 아파트 433동·36,466세대, 연립·다세대 4,857동·44,381세대, 단독주택 14,069동, 오피스텔 174동·11,505호, 근린생활·판매·업무 건물 4,068동이 있습니다.

대표 단지: 구의현대2단지아파트(구의동) 1,606세대·1996년 사용승인, 현대프라임아파트(구의동) 1,592세대·1997년 사용승인, 광장현대파크빌(광장동) 1,170세대·2000년 사용승인.

광진구(광진) 안의 7개 동·읍·면 전역에 직영팀이 출동합니다.

광진구 지역 특성

광진구는 혼합주거로 분류됩니다. 상가주택이 섞인 곳이라 1층 가게 화장실과 위층 욕실 배관이 한 줄로 지나는 경우가 있습니다. 건물 층별 배관 계통을 먼저 도면으로 대조해 수직 라인을 분리 점검합니다.

광진구 공간별 화장실 누수

광진구 오피스텔 화장실 누수: 오피스텔 103동, 가장 높은 동 35층. 좁은 욕실에 샤워부스·세면대·양변기가 붙어 있고, 배관 비트와 얇은 슬래브가 바로 닿아 있습니다.
광진구 아파트 화장실 누수: 아파트 433동, 가장 높은 동 58층, 사용승인 연도 중간값 2001년. 공용 배관 균열이면 아파트 장기수선충당금으로, 세대 욕실 방수나 전용 배관이면 세대주가 부담합니다.
광진구 헬스장·체육시설 화장실 누수: 운동시설 12동(수십 동). 임차인 인테리어 방수층 하자 여부와 임대차 수선 조항 및 하부 영업장 피해 보상 범위가 쟁점이 됩니다.
광진구 상가·빌딩 화장실 누수: 근린생활시설 3,907동, 판매시설 24동, 업무시설 137동. 원인이 공용 입상관이면 관리단·임대인이, 점포 안 위생도기 부속이면 임차인이 부담하는 것으로 나뉩니다.
광진구 빌라·다세대 화장실 누수: 연립·다세대 4,857동, 그중 지하층 있는 건물 1,738동(열 동 가운데 네 동꼴), 사용승인 연도 중간값 2008년. 관리 주체가 없어 위아래층 소유주가 직접 합의해야 하므로, 원인을 객관적으로 보여 주는 자료가 가장 중요합니다.

자주 묻는 질문

광진구 어느 동까지 출동하나요?: 자양동·구의동·중곡동·광장동·화양동을 비롯한 광진구 전역에 직영팀이 출동합니다. 동 이름과 증상을 알려 주시면 방문 가능 시간을 안내합니다.
아랫집 천장 누수 진단과 시공은 얼마나 걸리나요?: 담수 대기 없이 원인을 특정한 뒤, 특허 인젝션 공법으로 방수층을 새로 형성합니다. 시공 당일 욕실을 다시 쓰실 수 있습니다.
광진구 대단지 아파트 화장실 누수도 하나요?: 대단지 아파트 화장실 누수도 하며, 같은 평형 욕실이 위아래로 반복돼 같은 부위 누수가 생기기 쉽고, 공용 배관과 세대 방수층 책임이 갈립니다. 관리사무소 입회 아래 계통을 나눠 확인하고 일배책 청구 서류를 지원합니다.
광진구 화장실 누수로 아랫집 천장이 젖었는데 일배책 보험 처리가 되나요?: 보험 청구에 필요한 서류를 지원합니다. 일배책(일상생활배상책임보험) 청구용으로 누수 원인 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 챙겨 드립니다. 아랫집 천장 피해 사진과 욕실 계측값을 한 장의 문서로 정리합니다. 일상생활배상책임보험 접수용 기술 소견서와 아랫집 천장 피해 사진이 핵심입니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
광진구 화장실 방수공사 보증 기간은 얼마인가요?: 아랫집 천장 누수처럼 시공한 부위를 기준으로 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S입니다. 초소형 관로 내시경 계측으로도 원인을 찾지 못하면 탐지비를 받지 않습니다.

숫자로 본 광진구 건물과 욕실 점검 순서

광진구 주거 건물 사용승인 연대

광진구 주거 건물은 연대가 고르게 섞여 있습니다. 가장 많은 1990년대 건물도 35%이고, 1990년 전 건물 30%, 2010년 이후 건물 20%입니다.

같은 시·구 안에서도 건물마다 욕실 나이가 달라, 건물이 지어진 해와 욕실을 고친 해를 따로 여쭤 봅니다.

유형별로는 단독주택이 가장 오래됐고(1991년) 오피스텔이 가장 새것입니다(2018년).

광진구 건물 생김새와 배관 경로

광진구에서는 열 동 가운데 일곱 동꼴, 주거 건물 12,980동이 지하층을 두고 있습니다(67%). 지하층 화장실 물샘이면 그 위층 욕실 배관 경로까지 이어서 봅니다.

광진구 아파트는 가장 높은 동이 58층이고 15층 이상 동이 246동입니다. 층이 높을수록 공용 입상관을 거치는 세대가 많아, 관리사무소와 함께 공용관 구간부터 나눕니다.

대장에 적힌 대로 나누면 광진구 연립·다세대는 다세대 3,511동, 연립 308동, 구분 표기 없음 1,038동입니다.

다세대주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660㎡ 이하이고 주택으로 쓰는 층이 4개 층 이하인 공동주택입니다(건축법 시행령 별표1). 관리 주체가 따로 없는 건물이 있어 위아래층이 직접 합의할 계측 기록이 중요합니다.

대장상 지상 5층 이상인 연립·다세대도 2,866동 있습니다(1층 전부를 필로티 주차장으로 쓰면 그 층은 주택 층수에서 뺍니다).

광진구 단독주택에는 다가구주택 표기가 6,724동 있습니다(열 동 가운데 다섯 동꼴). 세입자 욕실에서 물이 새면 건물 전체 배관을 관리하는 집주인과 원인 기록을 함께 보는 것이 먼저입니다(민법 제623조, 임대인의 유지 의무).

오피스텔은 103동이고 가장 높은 동은 35층입니다. 좁은 욕실 벽 속 수전 배관과 얇은 슬래브를 함께 봅니다.

광진구 안에서 동마다 다른 점

동마다 건물 나이가 달라 광장동 쪽이 가장 오래됐고 능동 쪽이 가장 새 건물이 많습니다(주거 30동 이상인 동, 사용승인 연도 중간값 기준).

지하층이 있는 주거 건물 비율이 가장 높은 곳은 화양동입니다.

근린생활시설이 많은 곳은 중곡동·자양동·구의동 순입니다.

광진구 화장실을 여럿이 쓰는 건물

주거가 아닌 광진구 건물은 근린생활시설 3,907동, 교육연구시설 257동, 업무시설 137동, 노유자시설 115동, 종교시설 81동 순으로 많습니다.

이 가운데 열 동이 넘는 종류는 근린생활시설(천 동이 넘는)·교육연구시설(수백 동)·업무시설(수백 동)·노유자시설(수백 동)입니다.

식당·의원이 든 근린생활시설 화장실은 영업을 덜 멈추도록 원인 지점만 찾아 짧게 고칩니다.

학원·학교 같은 교육연구시설 화장실은 이용 시간이 정해져 있어, 그 밖의 시간에 계측과 시공을 마칩니다.

5층 넘는 근린생활시설도 925동(열 동 가운데 두 동꼴)이라, 층층이 겹친 공용화장실은 물자국 바로 위층부터 봅니다.

지상 5층 이상 업무시설도 94동 있습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 자체 집계(사용승인일·지상·지하 층수·주용도)·행정안전부 법정동·행정동 코드(2026-09-30). 대장 기준이라 실제와 다를 수 있습니다. 법령: 건축법 시행령 별표1, 민법 제623조.

광진구 욕실 누수, 건물 구성으로 본 점검 순서

광진구 주거 가운데 가장 많은 것은 연립·다세대(빌라)입니다. 빌라는 층 사이 슬래브에 배관이 묻혀 있고 도면이 남지 않은 건물도 있어 계량기에서 욕실까지 관로를 따라가며 새는 배관 구간을 좁힙니다. 관리 주체가 없는 건물이라면 위아래층이 직접 합의해야 하므로 계측 기록이 윗집·아랫집 합의의 바탕이 됩니다.

단독주택도 적지 않습니다. 1층 욕실은 아래층이 없어 누수를 늦게 알게 되기도 하므로, 걸레받이 들뜸이나 수도 요금이 갑자기 늘었는지를 함께 여쭙습니다(화장실 바닥 누수).

오피스텔도 눈에 띕니다. 오피스텔 욕실은 샤워부스·세면대·변기가 좁은 공간에 모여 있어 샤워부스 벽 속 수전과 바닥 방수를 함께 보고, 관리단 규약과 임대인 수선 범위에 맞춰 소견서를 정리합니다.

사용승인이 1990년 이전인 큰 단지도 있습니다. 오래 쓴 욕실은 방수층 노후와 매립 배관 누수가 함께 나오기도 해, 한쪽만 보고 방수공사 범위를 정하지 않고 두 계통을 모두 계측합니다.

2020년 이후 사용승인된 새 단지도 있습니다. 사용승인 뒤 오래되지 않은 단지는 시공사 하자보수 기간 안일 수 있어, 계측 기록을 관리사무소 하자 접수에 함께 쓰실 수 있게 정리합니다(비용이 정해지는 요소).

건물 구성 순서는 건축HUB 표제부(2026년 8월분) 자체 집계 기준입니다.

연출 이미지

KEY TECH 비파괴 특허 인젝션 방수공법 및 다중이용시설 샤워실 특허

02 / VERIFIED SKILL

광진구 현장에도,
같은 특허 공법을 씁니다.

P-01

공동주택 욕실 인젝션 방수 특허

담수 테스트를 기다리지 않고 욕실 바닥 균열부에 방수층을 형성합니다 (비파괴)

P-02

비파괴 인젝션 방수공법 특허

철거 없이 콘크리트 하부에 미세 주입해 반영구 방수층을 형성합니다

P-03

샤워실·트렌치 인젝션 방수 특허

헬스장·수영장·사우나 영업 중단 없이 방수층을 새롭게 형성 (단시간 신속 시공)

광진구 DISPATCH

약은 약사에게.
수술은 의사에게.
광진구 화장실·샤워실 누수는 전문가에게.

젖은 위치와 건물 유형(아파트·빌라·다세대·상가·빌딩·오피스텔·헬스장·체육시설·단독주택)을 알려 주시면 광진구 방문 가능 시간과 확인 순서를 먼저 말씀드립니다.