욕실 방수공사와 화장실 방수공사는 다른가요?

같은 공사를 부르는 다른 이름입니다. 욕실·화장실·샤워실 모두 바닥과 벽 아래 방수층이 물을 막는 구조는 같고, 공간 크기와 배수 방식에 따라 시공 범위가 달라집니다.

인젝션 방수는 보증이 있나요?

특허 인젝션은 콘크리트 하부에 방수층을 새로 형성하는 방식입니다. 시공 부위에 같은 원인으로 하자가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 합니다.

방수공사 전에 누수탐지를 꼭 해야 하나요?

원인이 배관이라면 방수공사를 해도 물이 계속 새기 때문에 먼저 확인하는 것을 권합니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.

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화장실·욕실 방수공사 — 전체 철거 전에 결손 구간부터 확인합니다

욕실 방수공사라고 하면 타일을 모두 걷어 내고 방수층을 다시 까는 공사를 먼저 떠올리게 됩니다. 그러나 누수 원인이 배관이라면 방수공사를 해도 물은 계속 새고, 방수층 결손이 일부 구간뿐이라면 전체 철거가 필요 없을 수 있습니다. 방수공사를 결정하기 전에 원인과 범위를 먼저 확인해야 하는 이유입니다.

샤워실 방수턱 누수 물길(개념도): 방수턱 경계 틈 → 마른 쪽 바닥(탈의실·거실)으로 번짐

그림은 물길을 설명하려고 코드로 그린 개념도입니다. 실제 현장 사진이 아닙니다.

방수공사가 필요한 경우와 아닌 경우

방수층 결손이 확인된 경우: 수분 측정으로 바닥 아래 젖은 구간이 드러나고 배관 압력은 정상이라면 방수층 보수가 필요합니다.
배관 누수인 경우: 계량기 정지 시험이나 압력 시험에서 배관 누수가 확인되면 방수공사보다 배관 보수가 먼저입니다.
줄눈·실리콘만 낡은 경우: 아래층이나 옆방으로 번진 흔적 없이 겉 줄눈만 갈라졌다면 줄눈·실리콘 보수로 충분할 수 있습니다.
리모델링을 함께 하는 경우: 욕실 전체를 새로 꾸밀 계획이 있다면 전체 철거 재시공과 함께 방수층을 새로 까는 것이 맞을 수 있습니다.

방수 방법별 차이

전체 철거 재시공: 타일과 바닥을 걷어 내고 방수층을 새로 깐 뒤 다시 마감합니다. 욕실을 며칠 쓰지 못하고 철거 소음과 먼지가 생깁니다.
부분 철거 보수: 결손 구간 타일만 걷어 내고 방수층을 덧댄 뒤 마감합니다. 새 타일과 기존 타일의 색이 달라질 수 있습니다.
타일 무철거 특허 인젝션: KO누수 바스룸이 보유한 비파괴 인젝션 방수공법 특허로, 타일을 깨지 않고 미세 주입으로 콘크리트 하부에 방수층을 새로 형성합니다. 시공 당일 다시 쓰실 수 있게 진행합니다.
공사 뒤 확인: 어느 방법이든 공사 뒤 다시 수분을 재서 젖음이 멈췄는지 확인하고 기록을 남깁니다.

방수공사 전에 확인할 순서

01. 배관 여부 확인계량기 정지 시험과 압력 시험으로 배관 누수가 아닌지 먼저 봅니다.
02. 결손 위치 찾기수분 측정과 열화상으로 바닥·벽·방수턱·배수구 가운데 어디가 끊어졌는지 찾습니다.
03. 방법 고르기결손 범위와 욕실 사용 계획에 맞춰 무철거 인젝션, 부분 보수, 전체 재시공 가운데 고릅니다.

건물별 방수공사 주의점

아파트: 관리규약에 따라 공사 신고, 작업 시간, 소음 제한이 있는 단지가 있습니다. 철거 공사라면 이웃 세대 안내가 필요합니다.
빌라·다세대: 배관 도면이 없는 건물은 철거 중에 매립 배관을 건드릴 수 있어 배관 경로를 먼저 확인합니다.
오피스텔: 욕실이 작고 샤워부스·세면대·변기가 모여 있어 벽체 방수와 바닥 방수를 함께 봅니다.
헬스장·사우나·상가: 샤워실·트렌치 인젝션 방수 특허로 긴 트렌치를 다 뜯지 않고 접합부에 방수층을 형성해 영업 중단을 줄입니다.

방수공사 비용이 정해지는 요소

방수공사 비용은 방법과 범위로 정해집니다. 원인 확인 없이 정한 견적은 범위가 맞지 않을 수 있습니다.

방수 방법(전체 철거·부분 철거·무철거 인젝션)
결손 구간의 넓이와 위치(바닥·벽·방수턱·배수구)
철거 뒤 타일·도기 재설치 범위
배관 보수가 함께 필요한지
샤워실 트렌치 길이와 영업 일정

공사 뒤 보증과 임대 세대

KO누수 바스룸은 시공한 부위에 같은 원인으로 하자가 다시 생기면 1년 동안 무상 A/S를 합니다.

세입자가 사는 집이라면 방수층 같은 건물 설비는 일반적으로 임대인이 손봅니다(민법 제623조, 임대인이 사용에 필요한 상태를 유지할 의무). 공사 전에 집주인과 범위를 함께 확인하시기 바랍니다.

건물 자료로 보면

서울·인천·경기 주거 건물의 사용승인 연도 중간값은 1996년입니다(연도가 확인된 1,110,166동). 지은 지 오래된 욕실이 많아도 결손 구간만 찾으면 전체 철거 없이 특허 인젝션으로 방수층을 새로 만듭니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 서울·인천·경기 주건축물 자체 집계. 대장 기준이라 실제와 다를 수 있습니다.

화장실·욕실 방수공사 자주 묻는 질문

욕실 방수공사와 화장실 방수공사는 다른가요?: 같은 공사를 부르는 다른 이름입니다. 욕실·화장실·샤워실 모두 바닥과 벽 아래 방수층이 물을 막는 구조는 같고, 공간 크기와 배수 방식에 따라 시공 범위가 달라집니다.
인젝션 방수는 보증이 있나요?: 특허 인젝션은 콘크리트 하부에 방수층을 새로 형성하는 방식입니다. 시공 부위에 같은 원인으로 하자가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 합니다.
방수공사 전에 누수탐지를 꼭 해야 하나요?: 원인이 배관이라면 방수공사를 해도 물이 계속 새기 때문에 먼저 확인하는 것을 권합니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.