화장실 방수공사 비용 — 공법, 결손 면적, 마감 범위를 나눠 보면 견적이 비교됩니다

화장실 방수공사 비용은 공법, 결손 면적, 마감 범위 세 가지로 정해집니다. 같은 욕실이라도 타일을 모두 걷어 내는 재시공과 결손 구간만 보강하는 방식은 들어가는 공정이 크게 다릅니다. 그래서 방수공사 견적을 받기 전에 정말 방수층 문제인지, 결손이 어디까지인지를 먼저 확인해야 견적끼리 비교가 됩니다. KO누수 바스룸은 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다.

그림은 물길을 설명하려고 코드로 그린 개념도입니다. 실제 현장 사진이 아닙니다.

공법마다 비용에 들어가는 항목이 다릅니다

전체 철거 재시공

타일·몰탈 철거, 폐기물 반출, 방수층 시공, 양생, 타일·도기 재설치가 모두 들어갑니다. 공정이 많고 욕실을 쓰지 못하는 기간이 길어집니다.

부분 철거 보수

결손 구간 타일만 걷어 내고 방수층을 덧댄 뒤 다시 마감합니다. 철거 면적은 줄지만 기존 타일과 맞는 자재를 구하는 데 품이 더 들 수 있습니다.

무철거 인젝션

타일을 깨지 않고 미세 주입으로 콘크리트 하부에 방수층을 형성하는 KO누수 바스룸 특허 공법입니다. 철거·폐기물·재마감 항목이 빠지는 대신 주입 구간 길이와 결손 범위가 비용을 가릅니다.

줄눈·실리콘 보수

방수층은 멀쩡하고 겉 줄눈만 갈라진 경우입니다. 방수공사라기보다 마감 보수에 가까워 범위가 가장 작습니다.

같은 공법이라도 달라지는 요소

• 결손 면적: 바닥 전체인지, 배수구·방수턱·벽 모서리 일부인지
• 욕실 구조: 욕조가 있는지, 샤워부스·트렌치가 있는지
• 배관 누수가 겹쳐 배관 보수가 함께 필요한지
• 타일·도기를 떼었다 다시 설치하는 범위
• 아래층 천장·도배 복구가 따로 필요한지
• 단지 관리규약의 공사 시간 제한과 이웃 안내 절차

견적을 비교하기 전에 확인할 것

1. 01. 방수층 문제가 맞는지계량기 정지 시험과 압력 시험으로 배관 누수가 아닌지 먼저 확인합니다. 배관이 원인이라면 방수공사 비용을 들여도 물은 계속 샙니다.
2. 02. 결손 위치가 짚혔는지수분 측정·열화상으로 젖은 구간을 표시한 자료가 있는지 봅니다. 위치가 짚혀야 부분 보수나 인젝션처럼 범위를 줄인 공법을 고를 수 있습니다.
3. 03. 견적 항목이 같은지철거, 폐기물, 방수, 양생, 재마감, 청소가 각 견적에 똑같이 들어 있는지 줄을 맞춰 비교합니다.
4. 04. 공사 뒤 확인 방법시공 뒤 수분을 다시 재는지, 기록을 남기는지, 같은 원인으로 다시 새면 어떻게 하는지 확인합니다.

문의할 때 알려 주시면 좋은 것

• 욕실 크기와 구성(욕조·샤워부스·트렌치 유무)
• 누수 증상: 아래층 천장, 문턱 밖 바닥, 벽 하단 가운데 어디가 젖는지
• 이전에 방수공사나 욕실 리모델링을 한 시기
• 철거 공사가 가능한지(관리규약·입주 상태)

임대 세대와 공사 뒤 보증

세입자가 사는 집이라면 방수층 같은 건물 설비 보수는 일반적으로 임대인이 맡습니다(민법 제623조, 임대인은 계약 존속 중 사용·수익에 필요한 상태를 유지할 의무를 진다). 견적을 받기 전에 집주인과 범위를 함께 정하시기 바랍니다.

KO누수 바스룸은 시공한 부위에 같은 원인으로 하자가 다시 생기면 1년 동안 무상 A/S를 합니다. 공사 전후 사진과 계측 기록을 함께 드려 이후 확인 근거로 쓰실 수 있습니다.

화장실 방수공사 비용 자주 묻는 질문

평 단위 가격으로 견적을 비교해도 되나요?

면적만으로 계산하면 철거 여부, 마감 범위, 배관 보수 같은 항목이 빠질 수 있습니다. 공법과 항목을 맞춰 놓고 비교하는 것이 정확합니다.

비용이 적게 드는 공법으로 해도 되나요?

결손 위치와 범위에 맞는 공법이어야 같은 자리에서 다시 새지 않습니다. 원인 확인 없이 고른 공법은 비용이 적어 보여도 재시공으로 이어질 수 있습니다.

무철거 인젝션을 쓰지 않는 경우도 있나요?

욕실 전체를 새로 꾸밀 계획이라 어차피 타일을 걷어 낸다면 철거 재시공과 함께 방수층을 새로 까는 편이 맞을 수 있습니다. 현장 계측으로 결손 범위를 본 뒤 함께 정합니다.