남산동3가 상가 화장실 누수 — 배수구·트렌치 누수, 시설 폐쇄 없이 당일 비파괴 특허 방수

중구 남산동3가 상가·빌딩 공용화장실 샤워실 유가·트렌치 배수 누수, 담수 테스트 없이 원인을 찾을 수 있나요?

중구 남산동3가 상가·빌딩 공용화장실의 샤워실 유가·트렌치 배수 누수는 배수관 결손 및 실링 경화, 유가 하부 슬리브 틈새 유격, 트렌치 넘침에 의한 슬래브 침투가 주된 원인 후보입니다. 건축물대장으로 세면 중구 남산동3가의 근린생활·판매·업무 건물 28동이 있습니다(2026년 8월 자체 집계). 배관만 확인하면 방수층 결손을 놓치거나 불필요한 바닥 전면 철거로 이어지기 쉬워, KO누수 바스룸은 담수 테스트 없이 열화상 카메라와 초소형 관로 내시경으로 결손 부위부터 찾습니다. 상가·빌딩 공용화장실 쪽은 플러시밸브 급수는 수압이 높고, 오수는 층층이 이어진 공용 입상 비트관으로 내려갑니다. 계측 결과가 배관 쪽이면 해당 배관만 보수하고, 방수층 쪽이면 철거 없이 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다. 시설 운영을 멈추지 않고 짧은 시간 안에 시공해 영업 손실이 없습니다. 트렌치를 철거하지 않고 진단한 뒤, 특허 인젝션 공법으로 방수층을 새로 형성합니다.

1. 01. 배관·방수 계통 분리배관 쪽 결함과 방수층 결손을 계통별로 따로 재서, 배관만 보는 탐지가 놓치는 부분까지 확인합니다.
2. 02. 배수구·트렌치 접합부 방수트렌치를 다 뜯지 않고 물이 새는 접합부에만 특허 인젝션으로 방수층을 새로 만듭니다.
3. 03. 영업손실 제로 완료비영업 시간에 특허 인젝션으로 짧게 시공해, 화장실을 며칠씩 닫지 않고 그날 바로 다시 엽니다. 짧은 시공이라 당일 운영을 이어 가실 수 있습니다.

중구 남산동3가 건물·단지 현황

남산동3가는 연립·다세대 1동·5세대, 단독주택 27동, 근린생활·판매·업무 건물 28동이 있습니다.

행정동으로는 명동에 속합니다.

중구 남산동3가 지역 특성

인접한 남산동1가, 남산동2가, 저동1가에도 같은 직영팀이 출동합니다.

남산동3가 공간별 화장실 누수

남산동3가 빌라·다세대 화장실 누수

연립·다세대 1동. 도면 없이 슬래브 속에 묻힌 배관이 많아, 관로를 직접 추적해야 원인 구간이 나옵니다.

자주 묻는 질문

배수구·트렌치 누수를 고친 뒤 다시 새면 어떻게 되나요?

상가·빌딩 공용화장실의 배수구·트렌치 누수 시공 부위에 같은 원인으로 하자가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 비파괴 장비로도 원인을 못 찾으면 탐지비를 청구하지 않습니다(0원).

배수구·트렌치 누수 진단과 시공은 얼마나 걸리나요?

트렌치를 철거하지 않고 진단한 뒤, 특허 인젝션 공법으로 방수층을 새로 형성합니다. 비영업 시간에 맞춰 일정을 잡아 영업 손실 ZERO를 기준으로 진행합니다.

남산동3가 상가·빌딩 누수 책임을 임대인·임차인·관리단 중 누가 지는지 서류로 정리해 주나요?

공용부 입상관 문제면 관리단·임대인, 점포 안 위생도기 부속 문제면 임차인 부담으로 나뉩니다. KO누수 바스룸은 계측 자료를 담은 원인 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 책임 소재 협의와 보험 청구에 쓰실 수 있게 지원합니다. 배수구·트렌치 내시경 사진을 붙입니다.

남산동3가 빌라·다세대 화장실 누수도 하나요?

남산동3가 빌라·다세대 화장실 누수도 보며, 빌라·다세대 화장실 쪽은 도면 없이 슬래브 속에 묻힌 배관이 많아, 관로를 직접 추적해야 원인 구간이 나옵니다. 관리사무소 없이 위층·아래층 소유주끼리 정해야 해서 객관적인 원인 자료가 결정적입니다.

가까운 남산동1가·남산동2가도 출동하나요?

남산동1가·남산동2가처럼 중구 남산동3가와 맞닿은 동네도 같은 직영팀이 출동하는 범위에 들어갑니다. 증상과 건물 종류를 알려 주세요.

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