서촌 상가 화장실 누수 — 배수구·트렌치 누수, 시설 폐쇄 없이 당일 비파괴 특허 방수

종로구 서촌 상가·빌딩 공용화장실에서 샤워실 유가·트렌치 배수 누수가 생기면 배관 문제인지 방수 문제인지 어떻게 가르나요?

종로구 서촌 상가·빌딩 공용화장실의 샤워실 유가·트렌치 배수 누수는 트렌치 넘침에 의한 슬래브 침투, 유가 하부 슬리브 틈새 유격, 트렌치 드레인 주변 방수턱 파손이 주된 원인 후보입니다. 열화상 카메라와 초소형 관로 내시경을 함께 쓰면 배관과 방수층 가운데 어느 쪽이 원인인지 대부분 현장에서 바로 가를 수 있습니다. 상가·빌딩 공용화장실 쪽은 대소변기 플러시밸브로 높은 수압의 물이 들어오고, 공용 오수 입상 비트관이 위아래로 이어진 구조입니다. 배관 문제라면 해당 구간만 보수하고, 방수층 균열이라면 보유 특허인 비파괴 인젝션 공법으로 타일이나 트렌치를 부수지 않고 콘크리트 하부에 방수층을 새로 형성합니다. 영업을 멈추지 않도록 비영업 시간에 짧게 시공합니다. 트렌치를 그대로 둔 채 원인을 찾고, 특허 인젝션 공법으로 방수층을 새로 만듭니다.

1. 01. 배관·방수 계통 분리배관 압력과 방수층 수분을 따로 재 배관 결함인지 방수층 결손인지 나눕니다.
2. 02. 배수구·트렌치 접합부 방수새는 트렌치 접합부만 특허 인젝션으로 막아 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 영업손실 제로 완료화장실을 오래 닫거나 담수 테스트를 하지 않고, 짧은 비영업 시간에 특허 인젝션으로 시공해 당일 다시 쓸 수 있습니다. 현장에 맞춘 단시간 시공으로 당일 정상 운영합니다.

서촌 생활권 안내

서촌 일대는 종로구 통인동 자료를 기준으로 안내합니다.

통인동 전체로 보면 근린생활·판매·업무 건물 120동이 있어, 여기서는 상가·빌딩 화장실 누수를 중심으로 안내합니다.

통인동 화장실 누수 자세히 보기

종로구 서촌 지역 특성

종로구 서촌은 단독주택 위주로 분류됩니다. 단독주택이 많아 바깥 인입 급수관부터 욕실 매립관, 정화조·하수 연결 오수관까지 집주인 한 사람이 관리하는 구조가 많습니다. 겨울철 동파 이력과 오래된 매립 배관 노후가 겹쳐 욕실 바닥 아래 배관 누수와 방수층 균열이 함께 나타나기 쉽습니다. 인접한 신영동, 무악동, 북촌에도 같은 직영팀이 출동합니다.

서촌 공간별 화장실 누수

서촌 빌라·다세대 화장실 누수

통인동 기준 연립·다세대 8동, 그중 지하층 있는 건물 4동(열 동 가운데 다섯 동꼴), 사용승인 연도 중간값 2001년. 도면 없이 슬래브 속에 묻힌 배관이 많아, 관로를 직접 추적해야 원인 구간이 나옵니다.

서촌 아파트 화장실 누수

통인동 기준 아파트 1동, 가장 높은 동 5층. 공용 오수·배수 입상관 비트와 세대 바닥 배관이 슬래브를 뚫고 지나 아랫집 천장 쪽으로 드러나는 구조입니다.

자주 묻는 질문

서촌 아파트 화장실 누수도 하나요?

서촌 아파트 화장실 누수도 보며, 아파트 화장실 쪽은 공용 오수·배수 입상관 비트와 세대 바닥 배관이 슬래브를 뚫고 지나 아랫집 천장 쪽으로 드러나는 구조입니다. 공용 배관 크랙이면 아파트 장기수선충당금, 세대 욕실 방수나 전용 배관이면 세대주 부담입니다.

서촌 일대도 출동 지역인가요?

서촌 일대(종로구 통인동 등)를 포함한 종로구(종로) 전역에 직영팀이 출동합니다.

서촌 상가·빌딩 누수 책임을 임대인·임차인·관리단 중 누가 지는지 서류로 정리해 주나요?

원인이 공용 입상관이면 관리단·임대인이, 점포 안 위생도기 부속이면 임차인이 부담하는 것으로 나뉩니다. KO누수 바스룸은 계측 자료를 담은 원인 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 책임 소재 협의와 보험 청구에 쓰실 수 있게 지원합니다. 트렌치·배수구 안을 찍은 내시경 사진을 첨부합니다.

배수구·트렌치 누수 진단과 시공은 얼마나 걸리나요?

트렌치를 그대로 둔 채 원인을 찾고, 특허 인젝션 공법으로 방수층을 새로 만듭니다. 비영업 시간에 맞춰 일정을 잡아 영업 손실 ZERO를 기준으로 진행합니다.

배수구·트렌치 누수, 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?

원인 미특정 시 탐지비 0원입니다. 트렌치 넘침에 의한 슬래브 침투처럼 의심 지점을 차례로 확인해 원인을 찾아 시공한 뒤에는 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S를 해 드립니다.

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