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SPECIALIST 수진동 화장실·욕실·샤워실 누수 전문
수진동 화장실 누수 — 바닥 방수층 누수, 불필요한 바닥 철거 없이 비파괴 완벽 해결
성남시 수정구 수진동 화장실·욕실·샤워실 누수, 탐지에서 공사까지 배관과 방수층을 나눠 진단합니다. 욕실 바닥 줄눈·실리콘·방수턱으로 스며든 물길을 수분 매핑으로 찾습니다. 원인을 못 찾으면 탐지비를 받지 않고(0원), 고친 부위는 1년 무상 A/S이며, 아랫집 피해는 일배책 청구 서류를 지원합니다.
수진동 화장실·샤워실 누수 긴급 상담 →
연출 이미지화장실 배관 점검욕실·샤워실 방수층 점검탐지비 0원
방수층 신규 형성
1년 무상 A/S
성남시 수정구 수진동 단독주택 화장실 바닥 타일 방수층 손상, 바닥을 깨지 않고 하루 만에 고칠 수 있나요?
성남시 수정구 수진동 단독주택 화장실의 바닥 타일 방수층 손상은 하부 액체방수층 피로 균열, 바닥 모서리 실리콘 박리, 문턱 방수턱 단절이 주된 원인 후보입니다. 성남시 수정구 수진동 건축물대장(2026년 8월 자체 집계)에는 단독주택 3,523동이 올라 있습니다. 원인을 가르지 않고 타일부터 뜯으면 공사비만 커집니다. KO누수 바스룸은 열화상 카메라와 정밀 수분 매핑기 계측으로 결손 지점을 좁힌 뒤에만 손을 댑니다. 단독주택 화장실 쪽은 옥외 인입 급수관부터 실내 욕실 매립관, 정화조 연결 오수 배관까지 전 구간이 일체로 연결되어 있습니다. 배관 문제라면 해당 구간만 보수하고, 방수층 균열이라면 보유 특허인 비파괴 인젝션 공법으로 타일이나 트렌치를 부수지 않고 콘크리트 하부에 방수층을 새로 형성합니다. 시공한 날 바로 욕실을 다시 쓰실 수 있습니다. 담수 테스트 없이 당일 원인을 특정하고, 특허 인젝션 공법으로 짧은 시간 안에 비파괴 시공을 마칩니다.
- 01. 배관·방수 계통 분리배관 압력과 방수층 수분을 따로 재 배관 결함인지 방수층 결손인지 나눕니다.
- 02. 바닥 방수층 결손 보강결손 구간을 수분 매핑으로 찾고, 타일은 그대로 둔 채 특허 인젝션으로 방수층을 형성합니다.
- 03. 당일 사용 복귀불필요한 바닥 전면 재시공 없이, 방수층 균열 부위에만 특허 인젝션 공법으로 방수층을 새롭게 형성합니다. 시공 당일 욕실을 다시 쓸 수 있습니다.
| 대상 공간 | 단독주택 화장실 (성남시 수정구 수진동) |
|---|---|
| 세부 증상 | 바닥 타일 방수층 손상 |
| 우선 확인 원인 | 하부 액체방수층 피로 균열 · 바닥 모서리 실리콘 박리 · 문턱 방수턱 단절 |
| 투입 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 정밀 수분 매핑기 |
| 비용 부담 기준 | 배관 전 구간이 집주인 몫이어서 원인을 정확히 짚을수록 수리비가 줄어듭니다 |
성남시 수정구 수진동 건물·단지 현황
수진동은 아파트 29동·1,998세대, 연립·다세대 116동·1,006세대, 단독주택 3,523동, 오피스텔 5동·180호, 근린생활·판매·업무 건물 412동이 있습니다.
대표 단지: 삼부아파트 834세대·1996년 사용승인, 삼정그린뷰APT 274세대·2003년 사용승인.
행정동으로는 수진1동·수진2동으로 나뉩니다. 수진1동·수진2동 어디든 같은 직영팀이 출동합니다.
성남시 수정구 수진동 지역 특성
성남시 수정구 수진동은 단독주택 위주로 분류됩니다. 단독주택이 많아 바깥 인입 급수관부터 욕실 매립관, 정화조·하수 연결 오수관까지 집주인 한 사람이 관리하는 구조가 많습니다. 수도 계량기 정지 시험으로 배관 누수부터 가른 뒤 욕실 바닥 방수층을 확인하면 불필요한 철거를 줄일 수 있습니다. 인접한 신흥동, 태평동, 단대동에도 같은 직영팀이 출동합니다.
수진동 공간별 화장실 누수
- 수진동 빌라·다세대 화장실 누수
- 연립·다세대 116동, 그중 지하층 있는 건물 69동(열 동 가운데 여섯 동꼴), 사용승인 연도 중간값 2002년. 관리사무소 없이 위층·아래층 소유주끼리 정해야 해서 객관적인 원인 자료가 결정적입니다.
- 수진동 아파트 화장실 누수
- 아파트 29동, 가장 높은 동 15층, 사용승인 연도 중간값 2003년. 공용 배관 균열이면 아파트 장기수선충당금으로, 세대 욕실 방수나 전용 배관이면 세대주가 부담합니다.
- 수진동 헬스장·체육시설 화장실 누수
- 운동시설 3동(열 동이 안 되는). 임차인 인테리어 방수층 하자 여부와 임대차 수선 조항 및 하부 영업장 피해 보상 범위가 쟁점이 됩니다.
- 수진동 오피스텔 화장실 누수
- 오피스텔 3동, 가장 높은 동 9층. 좁은 욕실에 샤워부스·세면대·양변기가 붙어 있고, 배관 비트와 얇은 슬래브가 바로 닿아 있습니다.
- 수진동 상가·빌딩 화장실 누수
- 근린생활시설 399동, 판매시설 2동, 업무시설 11동. 공용부 입상관 문제면 관리단·임대인, 점포 안 위생도기 부속 문제면 임차인 부담으로 나뉩니다.
자주 묻는 질문
- 수진동 상가·빌딩 화장실 누수도 하나요?
- 수진동 상가·빌딩 화장실 누수도 보며, 상가·빌딩 공용화장실 쪽은 대소변기 플러시밸브로 높은 수압의 물이 들어오고, 공용 오수 입상 비트관이 위아래로 이어진 구조입니다. 공용부 입상관 문제면 관리단·임대인, 점포 안 위생도기 부속 문제면 임차인 부담으로 나뉩니다.
- 바닥 방수층 누수 진단과 시공은 얼마나 걸리나요?
- 담수 테스트 없이 당일 원인을 특정하고, 특허 인젝션 공법으로 짧은 시간 안에 비파괴 시공을 마칩니다. 시공 당일 욕실을 다시 쓰실 수 있습니다.
- 수진1동 화장실 누수도 출동하나요?
- 수진동은 행정동으로 수진1동·수진2동으로 나뉘며, 성남시 수정구(성남 수정) 전역에 직영팀이 출동합니다. 증상·건물 종류를 남겨 주시면 방문 시간을 잡아 드립니다.
- 바닥 방수층 누수로 아랫집 도배가 상했을 때 보험 청구 서류를 받을 수 있나요?
- 보험 청구에 필요한 서류를 지원합니다. 일배책(일상생활배상책임보험) 청구용으로 누수 원인 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 챙겨 드립니다. 방수층이 끊긴 위치를 표시한 수분 측정표를 넣습니다. 수도 계량기 검침 내역과 욕실 배관 압력이 떨어지는 그래프가 원인을 확정하는 근거입니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
- 바닥 방수층 누수를 고친 뒤 다시 새면 어떻게 되나요?
- 단독주택 화장실의 바닥 방수층 누수 시공 부위에 같은 원인으로 하자가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 비파괴 장비로도 원인을 못 찾으면 탐지비를 청구하지 않습니다(0원).
수진동 욕실 누수, 증상별로 더 보기
다른 건물이라면 — 아파트라면
공용 입상관과 관리사무소가 얽혀 경계부터 나눕니다. 단독주택·가정집 화장실은 계량기에서 욕실까지 전 구간을 집주인이 관리하므로 계량기 정지 시험부터 합니다.
- 화장실 바닥 누수 — 줄눈이 마르지 않는 이유 찾기
- 화장실·욕실 방수공사 — 전체 철거 전에 결손 구간부터
- 화장실 누수 — 원인 네 갈래와 점검 순서
- 욕실 누수 — 젖는 위치로 원인 좁히기
숫자로 본 성남시 수정구 수진동 건물과 욕실 점검 순서
수진동 주거 건물 사용승인 연대
1990년대에 지은 주거 건물이 1,866동으로 수진동에서 가장 많습니다.
그 무렵 지은 욕실은 처음 방수층을 그대로 쓰는 집과 한 번 고친 집이 섞여 있어, 앞선 공사 이력을 먼저 여쭤 봅니다.
유형별로는 단독주택이 가장 오래됐고(1990년) 아파트가 가장 새것입니다(2003년).
수진동 화장실을 여럿이 쓰는 건물
수진동 건물 가운데 주거 밖 용도는 근린생활시설·숙박시설·노유자시설·교육연구시설 순이고, 가장 많은 근린생활시설이 399동입니다.
이 가운데 열 동이 넘는 종류는 근린생활시설(수백 동)·숙박시설(수십 동)·노유자시설(수십 동)·교육연구시설(수십 동)입니다.
식당·의원이 든 근린생활시설 화장실은 영업을 덜 멈추도록 원인 지점만 찾아 짧게 고칩니다.
숙박시설 욕실은 객실을 오래 비우지 않도록 원인 객실을 먼저 특정한 뒤 그 욕실만 시공합니다.
지상 5층 이상 근린생활시설이 67동 있습니다.
지상 5층 이상 업무시설도 10동 있습니다.
수진동 건물 생김새와 배관 경로
수진동 주거 건물 3,671동 가운데 3,062동(83%)에 지하층이 있습니다. 지하층이 있는 건물은 아래층 천장보다 지하층 벽·천장에 물자국이 먼저 보일 수 있어, 지하층부터 젖은 범위를 잽니다.
아파트 29동 중 15층 이상이 11동(열 동 가운데 네 동꼴)이고, 가장 높은 동은 15층입니다. 같은 평형 욕실이 위아래로 겹친 고층 아파트는 몇 층 위에서 물이 내려오기도 해, 바로 위 세대부터 차례로 봅니다.
대장에 적힌 대로 나누면 수진동 연립·다세대는 다세대 102동, 연립 5동, 구분 표기 없음 9동입니다.
건축법 시행령 별표1의 다세대주택(주택 층수 4개 층 이하, 바닥면적 합계 660㎡ 이하)은 관리사무소가 없는 경우가 있어, 위아래층이 함께 볼 수 있는 계측 자료를 남깁니다.
대장상 지상 5층 이상인 연립·다세대도 53동 있습니다(1층 전부를 필로티 주차장으로 쓰면 그 층은 주택 층수에서 뺍니다).
단독주택 3,523동 중 985동(28%)은 대장에 다가구주택으로 적혀 있습니다. 다가구주택은 건축법상 단독주택이라 건물 전체 배관이 집주인 한 사람 몫입니다. 민법 제623조는 임대인이 임대차 기간 동안 집을 쓰기에 필요한 상태로 유지하게 할 의무를 정하고 있어, 세입자분은 계측 기록을 임대인과 나누실 수 있습니다.
오피스텔은 3동이고 가장 높은 동은 9층입니다. 좁은 욕실 벽 속 수전 배관과 얇은 슬래브를 함께 봅니다.
수진동, 이웃 동과 견주면
성남시 수정구 법정동을 주거 단위 순으로 세우면 수진동은 앞쪽 절반에 듭니다(17곳 중 4번째).
주거 단위 가운데 단독주택 비율이 74%로 성남시 수정구 전체(42%)보다 높습니다.
주거 건물 사용승인 연도 중간값(1990년)은 성남시 수정구 전체(1991년)와 비슷합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 자체 집계(사용승인일·지상·지하 층수·주용도)·행정안전부 법정동·행정동 코드(2026-09-30). 대장 기준이라 실제와 다를 수 있습니다. 법령: 건축법 시행령 별표1, 민법 제623조.
연출 이미지KEY TECH 비파괴 특허 인젝션 방수공법 및 다중이용시설 샤워실 특허
02 / VERIFIED SKILL수진동 현장에도,
수진동 현장에도,
같은 특허 공법을 씁니다.
공동주택 욕실 인젝션 방수 특허
아파트·빌라 욕실 바닥 균열부에 철거 없이 방수층을 새로 만듭니다 (정밀 시공)
비파괴 인젝션 방수공법 특허
철거 없이 콘크리트 하부에 미세 주입해 반영구 방수층을 형성합니다
샤워실·트렌치 인젝션 방수 특허
헬스장·수영장·사우나 샤워실을 닫지 않고 짧은 시간에 방수층을 형성합니다
수진동 DISPATCH약은 약사에게.
약은 약사에게.
수술은 의사에게.
수진동 화장실·샤워실 누수는 전문가에게.
젖은 위치와 건물 유형(아파트·빌라·다세대·상가·빌딩·오피스텔·헬스장·체육시설·단독주택)을 알려 주시면 수진동 방문 가능 시간과 확인 순서를 먼저 말씀드립니다.