역곡 상가 화장실 누수 — 배수구·트렌치 누수, 정밀 기술 소견서와 동일부위 1년 무상 A/S

부천시 원미구 역곡 상가·빌딩 공용화장실에서 샤워실 유가·트렌치 배수 누수가 생기면 배관 문제인지 방수 문제인지 어떻게 가르나요?

부천시 원미구 역곡 상가·빌딩 공용화장실의 샤워실 유가·트렌치 배수 누수는 트렌치 드레인 주변 방수턱 파손, 유가 하부 슬리브 틈새 유격, 다인 동시 배수 수압 부하가 주된 원인 후보입니다. KO누수 바스룸은 먼저 정밀 수분계로 젖은 범위를 재고, 열화상 카메라로 원인 지점을 좁힙니다. 원인을 모른 채 바닥을 뜯지 않습니다. 상가·빌딩 공용화장실 쪽은 플러시밸브 급수는 수압이 높고, 오수는 층층이 이어진 공용 입상 비트관으로 내려갑니다. 원인이 배관이면 그 구간만 고치고, 방수층이면 타일·트렌치를 깨지 않는 비파괴 인젝션 특허 공법으로 콘크리트 하부에 방수층을 새로 만듭니다. 시설을 닫는 시간을 짧게 잡아 영업 손실 없이 마칩니다. 트렌치를 철거하지 않고 진단한 뒤 특허 인젝션으로 방수층을 새로 형성합니다.

1. 01. 담수 없는 비파괴 특정24시간 담수 테스트 없이 정밀 수분계와 열화상 카메라의 정밀 계측으로 누수 결손 지점만 찾아냅니다.
2. 02. 배수구·트렌치 접합부 방수트렌치를 전부 뜯지 않고 물길이 새는 접합부에만 특허 인젝션으로 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 책임 범위 확정빌딩 관리사무소 점검 일지와 아래층 매장 피해 접수 사진이 정산의 기준이 됩니다. 잰 기록을 소견서에 담아 상대방과의 협의에 쓰시도록 드립니다.

역곡 생활권 안내

역곡 일대는 부천시 원미구 역곡동 자료를 기준으로 안내합니다.

역곡동 전체로 보면 근린생활·판매·업무 건물 244동이 있어, 여기서는 상가·빌딩 화장실 누수를 중심으로 안내합니다.

역곡동 화장실 누수 자세히 보기

부천시 원미구 역곡 지역 특성

부천시 원미구 역곡은 저층 주거 밀집으로 분류됩니다. 다가구·다세대 주택이 빽빽해 화장실 도면이 없고 층 사이 슬래브가 얇은 편입니다. 아랫집 화장실 천장으로 낙수 시 윗집 욕실 전체 방수 불량으로 오판하기 쉽습니다. 중동신도시·상동호수공원·삼산체육관 쪽도 같은 직영팀이 맡습니다.

역곡 공간별 화장실 누수

역곡 빌라·다세대 화장실 누수

역곡동 기준 연립·다세대 738동, 그중 지하층 있는 건물 254동(열 동 가운데 세 동꼴), 사용승인 연도 중간값 2003년. 층간 슬래브 속에 배관이 매립되어 있고 도면이 남아 있지 않아 관로 추적이 필수적인 환경입니다.

역곡 아파트 화장실 누수

역곡동 기준 아파트 91동, 가장 높은 동 22층, 사용승인 연도 중간값 2005년. 공용 오수·배수 입상관 비트와 세대 바닥 배관이 슬래브를 뚫고 지나 아랫집 천장 쪽으로 드러나는 구조입니다.

자주 묻는 질문

역곡 빌라·다세대 화장실 누수도 하나요?

역곡 빌라·다세대 화장실 누수도 보며, 빌라·다세대 화장실 쪽은 층간 슬래브 속에 배관이 매립되어 있고 도면이 남아 있지 않아 관로 추적이 필수적인 환경입니다. 관리사무소 없이 위층·아래층 소유주끼리 정해야 해서 객관적인 원인 자료가 결정적입니다.

배수구·트렌치 누수, 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?

원인 미특정 시 탐지비 0원입니다. 트렌치 드레인 주변 방수턱 파손처럼 의심 지점을 차례로 확인해 원인을 찾아 시공한 뒤에는 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S를 해 드립니다.

역곡 일대도 출동 지역인가요?

역곡 일대(부천시 원미구 역곡동 등)를 포함한 부천시 원미구(부천 원미) 전역에 직영팀이 출동합니다.

배수구·트렌치 누수, 타일을 깨지 않고 고칠 수 있나요?

관로 내시경·수분 매핑으로 트렌치가 벌어진 자리만 찾아 특허 인젝션으로 막으므로 전면 재시공이 필요 없습니다. 트렌치를 통째로 다시 깔지 않아도 아래 방수 결손만 특허 인젝션으로 차단할 수 있습니다.

부천시 원미구 역곡 상가·빌딩 화장실 누수로 아래층 매장에 피해가 났습니다. 책임은 누가 지나요?

공용부 입상관이면 관리단/임대인, 점포 내부 위생도기 부속 파손이면 임차인 부담으로 나뉩니다. KO누수 바스룸은 계측 자료를 담은 원인 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 책임 소재 협의와 보험 청구에 쓰실 수 있게 지원합니다. 배수구·트렌치 내시경 사진을 첨부합니다.

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