호원 욕실방수, 의정부시 호원동 건물 구성에 맞춘 욕실 누수·방수층 확인

의정부시 호원동은 단독주택 836동, 근린생활시설 527동, 연립·다세대 334동, 아파트 192동으로 이루어져 있습니다. 배관 누수와 방수층 누수를 따로 측정해 가리고, 방수층 균열이면 특허 비파괴 인젝션 공법으로 타일 철거 없이 방수층을 새롭게 형성합니다.

그림은 물길을 설명하려고 코드로 그린 개념도입니다. 실제 현장 사진이 아닙니다.

호원동은 단독주택이 가장 많은 동네입니다

국토교통부 건축물대장 집계로 의정부시 호원동의 건물은 2,315동입니다. 이 가운데 단독주택이 836동(약 36%)으로 가장 많고, 근린생활시설 527동(약 23%), 연립·다세대 334동(약 14%), 아파트 192동(약 8%) 순입니다. 아파트가 중심인 동네와 달리 호원동의 욕실방수 문의는 단독주택, 상가 건물, 연립·다세대로 나뉘어 들어올 수 있어 건물 유형마다 확인 순서를 달리 잡는 것이 출발점입니다.

단독주택 욕실: 물이 어디로 번지는지부터 나눕니다

건물 수로 가장 큰 비중을 차지하는 단독주택에서는 욕실 바닥 아래가 아랫집이 아니라 같은 집의 아래층 공간인 경우가 있어, 물자국이 보이는 위치만으로 원인을 단정하기 어렵습니다. 그래서 급수·온수 배관, 바닥·방수턱 방수층, 유가 배수, 타일 줄눈·실리콘을 나눠 확인합니다. 배관 압력과 방수층 수분을 따로 측정해 배관 누수인지 방수층 누수인지 먼저 가리고, 원인에 맞는 시공만 제안합니다.

근린생활시설 527동: 상가 공용화장실은 영업 손실이 먼저입니다

호원동에는 근린생활시설이 527동으로 두 번째로 많습니다. 상가 공용화장실은 여러 사람이 함께 쓰는 곳이라 바닥 트렌치와 방수턱에 피로도가 집중되고, 임시 실리콘 땜질을 반복하면 아래층 영업장 피해와 추가 복구비가 커질 수 있습니다. 방수층 균열로 확인되면 보유 특허인 비파괴 인젝션 공법으로 타일·트렌치 철거 없이 방수층을 새롭게 형성해 영업 중단 부담을 줄입니다.

연립·다세대와 아파트: 위아래로 겹친 욕실은 우리 집과 윗집을 나눠 봅니다

연립·다세대 334동과 아파트 192동은 위아래로 욕실이 겹치는 공동주택입니다. 아랫집 천장에 물자국이 생기면 우리 집 욕실 방수층과 윗집·공용 배관을 나눠 확인해 물이 어느 쪽에서 내려오는지 먼저 가립니다. 24시간 담수 테스트 없이 수분 매핑과 열화상으로 누수 지점을 찾기 때문에 며칠씩 욕실을 비워 둘 필요가 없습니다.

시공 이후까지: 검증과 보증

시공 직후에는 정밀 계측으로 결과를 검증하고, 시공한 곳은 동일 부위·동일 원인 1년 무상 A/S를 보증합니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 먼지와 소음은 적게, 시공 범위는 꼭 필요한 만큼만 잡고 정리·청소까지 마칩니다. 의정부는 서비스 지역에 포함되어 있으며, 방문 가능 여부와 일정은 지역 및 현재 작업 상황을 확인한 뒤 안내합니다.

자료 출처

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 자체 집계. 건물 수는 동(棟) 기준이라 세대 수가 아니며, 연립·다세대는 연립주택과 다세대주택을 합친 수입니다. 대장 기준이라 실제와 다를 수 있습니다.

호원 욕실방수 자주 묻는 질문

호원동 단독주택 욕실도 타일을 다 뜯어야 방수가 되나요?

방수층 균열이 원인이라면 타일을 뜯지 않고 특허 비파괴 인젝션 공법으로 방수층을 새롭게 형성합니다. 배관 누수로 확인되면 배관 시공을 진행하며, 철거 범위는 꼭 필요한 만큼만 잡습니다.

호원동 상가 화장실 누수 공사 중에도 영업할 수 있나요?

샤워실·트렌치 인젝션 방수 특허로 영업 중단 없이 단시간에 방수층을 새롭게 형성하는 것을 목표로 합니다. 불필요한 트렌치 전면 재시공을 유도하지 않고, 물길이 새어 나오는 접합부에 특허 인젝션을 합니다.

연립·다세대에서 아랫집 천장에 물이 비치면 우리 집 욕실 문제인가요?

우리 집 욕실 방수층일 수도, 윗집이나 공용 배관일 수도 있어 먼저 둘을 나눠 확인합니다. 배관 압력과 방수층 수분을 따로 측정해 물이 어느 쪽에서 내려오는지 가린 뒤 시공 범위를 제시합니다.