진접 욕실방수, 근린생활·단독·공동주택마다 다르게 보는 욕실 방수층

남양주시 진접읍 건축물 9,697동 가운데 근린생활 3,405동, 단독 2,277동이 가장 많습니다. 상가 화장실과 가정집 욕실의 배관 누수와 방수층 누수를 따로 측정해 가리고, 방수층 균열은 특허 비파괴 인젝션으로 타일 철거 없이 방수층을 새로 형성합니다.

그림은 물길을 설명하려고 코드로 그린 개념도입니다. 실제 현장 사진이 아닙니다.

진접읍 건물 구성으로 본 욕실방수 수요

국토교통부 건축물대장 집계 기준으로 경기 남양주시 진접읍에는 건물 9,697동이 있습니다. 가장 많은 것은 근린생활시설 3,405동(약 35%)이고, 단독주택 2,277동(약 23%)이 뒤를 잇습니다. 아파트는 329동(약 3%), 연립·다세대는 220동(약 2%)입니다. 그래서 이 안내는 공동주택 아랫집 물자국만이 아니라 상가 공용화장실과 가정집 욕실을 함께 다룹니다.

근린생활시설 3,405동: 상가 공용화장실 방수층

진접읍에서 동 수가 가장 많은 건물은 근린생활시설입니다. 여러 사람이 함께 쓰는 상가 화장실은 바닥 트렌치와 방수턱에 피로도가 몰립니다. 임시 실리콘 땜질을 반복하면 아래층 영업장 피해와 추가 복구비가 커질 수 있습니다. KO누수 바스룸은 배관 압력과 방수층 수분을 따로 측정해 배관 누수인지 방수층 누수인지 먼저 가립니다. 방수층 균열이라면 특허 비파괴 인젝션 공법으로 타일·트렌치를 뜯지 않고 방수층을 새로 형성합니다. 이렇게 해서 영업 중단을 줄입니다.

단독주택 2,277동: 가정집 욕실 바닥·방수턱

단독주택은 진접읍 건물의 약 23%입니다. 가정집 욕실은 급수·온수 배관, 바닥·방수턱 방수층, 유가 배수, 타일 줄눈·실리콘을 나눠 확인합니다. 24시간 담수 테스트 없이 수분 매핑과 열화상으로 누수 지점을 찾습니다. 배관 누수로 확인되면 배관 시공을 진행하고, 철거 범위는 꼭 필요한 만큼만 잡습니다. 방수층 문제라면 인젝션 약제를 미세 주입해 콘크리트 하부에 방수층을 새로 형성합니다.

아파트 329동·연립다세대 220동: 위아래가 겹치는 욕실

진접읍의 아파트와 연립·다세대는 위아래로 욕실이 겹치는 공동주택입니다. 그래서 아랫집 천장의 물자국이 우리 집에서 내려온 것인지 바로 단정하기 어렵습니다. 우리 집 욕실 방수층과 윗집·공용 배관을 나눠 확인해 물이 어느 쪽에서 오는지 먼저 가립니다. 공동주택 욕실 인젝션 방수 특허로 바닥 방수층 균열부에 담수 테스트 없이 방수층을 새로 형성합니다.

시공 후 확인과 보증

시공 직후 정밀 계측으로 결과를 검증합니다. 동일 부위·동일 원인에 대해 1년 무상 A/S를 보증합니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 진접읍이 속한 남양주는 대응 지역에 포함되며, 방문 가능 여부와 일정은 지역과 현재 작업 상황을 확인한 뒤 안내합니다.

자료 출처

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 자체 집계. 건물 수는 동(棟) 기준이라 세대 수가 아니며, 연립·다세대는 연립주택과 다세대주택을 합친 수입니다. 대장 기준이라 실제와 다를 수 있습니다.

진접 욕실방수 자주 묻는 질문

진접 상가 화장실 욕실방수도 영업을 멈추지 않고 할 수 있나요?

방수층 균열이 원인이라면 타일·트렌치를 철거하지 않는 특허 비파괴 인젝션 공법으로 단시간에 방수층을 새로 형성합니다. 진접읍은 근린생활시설이 3,405동으로 가장 많은 지역입니다. 상가 공용화장실은 트렌치 전면 재시공을 유도하지 않고, 물길이 새어 나오는 접합부에 인젝션을 합니다.

욕실방수를 하려면 타일을 다 뜯어야 하나요?

방수층 균열이라면 타일을 뜯지 않고 특허 인젝션으로 방수층을 새로 형성합니다. 먼저 배관 압력과 방수층 수분을 따로 측정해 원인을 가립니다. 배관 누수로 확인되면 배관 시공을 진행하고, 철거 범위는 꼭 필요한 만큼만 잡습니다.

원인을 못 찾으면 비용이 드나요?

원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 시공한 곳은 동일 부위·동일 원인에 대해 1년 무상 A/S를 보증하며, 시공 직후 정밀 계측으로 결과를 검증합니다.